Uudisrakentamisessa toteutetaan entistä yksilöllisempiä ratkaisuja
2008-06-08Asuntojen laatutaso on selvästi noussut viime viidentoista vuoden aikana: asunnot ovat entistä turvallisempia, toimivampia ja viihtyisämpiä. Myös asukkaiden toiveet otetaan asuntojen suunnittelussa entistä paremmin huomioon, ympäristöministeriö ja VTT tiedottavat.
Tiedot ilmenevät Asuntotuotannon laatumuutokset 1990–2005 -tutkimuksesta. VTT:n tekemä tutkimus on osa ympäristöministeriön koordinoimaa ympäristöklusterin tutkimusohjelmaa.
Pääpaino toimivuuden ja viihtyisyyden parantamisessa
Asuntojen laatua ovat nostaneet erityisesti asukkaiden viihtyisyyttä edistävät ja asuntojen toiminnallisuutta parantavat ratkaisut, esimerkiksi parvekkeet tai asuntosaunat. Turvallisuuteen, terveellisyyteen tai ympäristöominaisuuksiin liittyvät laatumuutokset perustuvat pääasiassa viranomaisohjaukseen, ja niiden kustannuksia lisäävä vaikutus on tutkimuksen mukaan melko vähäinen.
Asuntojen teknisen laadun nousu ja muut ominaisuuksien muutokset ovat VTT:n mukaan lisänneet rakennuskustannuksia vuosina 1990–2005 vähintään 25 prosenttia.
Suurimmat kustannusten nousut johtuvat julkisivujen ja sisätilojen pintamateriaalivalinnoista, autopaikoituksesta sekä tontin rakentamisesta.
Ylläpitokustannuksia ovat pienentäneet rakennusten lämpötalouden parantaminen, energiatehokkaat kodinkoneet, vähän vettä kuluttavat saniteettikalusteet ja kosteuskestävyyttä parantaneet rakenteet, muun muassa märkätilojen vedeneristys.
Ylläpitokustannuksia puolestaan ovat kasvattaneet sähköllä toimivat uudet varusteet: hissit, autojen lämmityspaikat, mukavuutta lisäävä lattialämmitys, lämmön talteenottolaite tai esimerkiksi ulko-ovien sähkölukot.
Laatu- ja kustannustietoisuuden kuljettava käsi kädessä
Tutkimusraportissa VTT listaa myös asuntorakentamisen haasteita ja suosituksia: Laatua ja kustannuksia on tarkasteltava rinnakkain rakennuksen koko elinkaaren ajan. Erityisesti on lisättävä tietoa erilaisten valintojen vaikutuksesta elinkaaren ja käytön aikaisiin kustannuksiin.
Tärkeimpiä haasteita on rakennusten energiatehokkuuden parantaminen. Asuntorakentamisessa on varauduttava ilmastonmuutokseen suosimalla matalaenergia- ja passiivienergiarakentamista sekä ottamalla rakennusten sijoittelussa ja rakenteissa huomioon sään ääri-ilmiöt.
